北見市西三輪の
不動産売却・市場情報
西三輪で現在売り出されている戸建住宅・土地21件の価格帯と、過去に掲載が終了した11件の掲載期間を、独自に収集したデータから整理しました。売却価格や販売方法を考える際の参考としてご覧ください。
西三輪で現在売り出されている物件
同一物件が複数の不動産サイトに掲載されている場合は、名寄せを行い、可能な範囲で1物件として集計しています。
西三輪では、現在確認できる21件のうち土地が13件を占めています。戸建住宅は8件で、土地の売出条件を比較しやすい一方、面積や接道条件による価格差には注意が必要です。
戸建住宅は290万円から3,490万円、土地は100万円から1,730万円まで幅があります。掲載中の戸建では築年が1978年から2020年まで確認され、建物条件の違いが価格幅に表れています。
現在掲載中の価格帯
掲載中物件の希望売出価格を種別ごとに集計しています。掲載価格は、実際に取引された成約価格とは異なります。
| 物件種別 | 件数 | 最低価格 | 中央値 | 最高価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸建住宅新築・中古を含む | 8件 | 290万円 | 2,665万円 | 3,490万円 |
| 土地住宅用地等 | 13件 | 100万円 | 300万円 | 1,730万円 |
西三輪で現在確認できる土地の掲載価格から算出した参考値です。土地面積、間口、接道、形状などが異なるため、中央値だけで個別の土地価格を判断することはできません。
掲載終了までの日数
2026年2月以降に当社が確認した物件のうち、現在は掲載が確認できなくなったものを集計しています。
※「掲載終了」は成約を意味しません。売却中止、媒介契約の終了、掲載媒体の変更、一時的な広告停止などを含む場合があります。
過去に確認された売出事例
個別物件を特定しにくいように、丁目・番地・詳細な面積を省き、 掲載価格をおおむね100万円単位の価格帯へ丸めています。
SELLING POINT西三輪で売却を考えるときのポイント
西三輪では、現在21件のうち土地が13件と多めです。土地売却では総額だけでなく、坪数、間口、前面道路、上下水道などの条件をそろえて競合物件と比較する必要があります。
現在の中央値は戸建住宅が2,665万円、土地が300万円です。これは掲載価格の中心値であり、成約価格ではありません。個別査定では、それぞれの価格幅と物件条件を確認します。
過去の掲載終了事例は11件あり、確認できた掲載期間は数日から約5か月まで幅があります。掲載終了は成約とは限りませんが、価格設定と販売期間を考える際の参考になります。
