北見市本町の
不動産売却・市場情報
本町で現在売り出されている戸建住宅・土地を中心とする不動産8件の価格帯と、過去に掲載が終了した2件の掲載期間を、独自に収集したデータから整理しました。売却価格や販売方法を考える際の参考としてご覧ください。
本町で現在売り出されている物件
同一物件が複数の不動産サイトに掲載されている場合は、名寄せを行い、可能な範囲で1物件として集計しています。
本町では、戸建住宅2件と土地4件が同時に掲載されています。建物付き住宅と更地では買主の検討軸が異なるため、種別を分けて価格帯を見ることが重要です。
戸建住宅は790万円から2,900万円、土地は350万円から1,400万円まで幅があります。掲載中の戸建では築年が1983年から1995年まで確認され、建物条件の違いが価格幅に表れています。 このほか、収益・事業用などの「その他」を2件確認しており、住宅用物件とは分けて集計しています。
現在掲載中の価格帯
掲載中物件の希望売出価格を種別ごとに集計しています。掲載価格は、実際に取引された成約価格とは異なります。
| 物件種別 | 件数 | 最低価格 | 中央値 | 最高価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸建住宅新築・中古を含む | 2件 | 790万円 | 1,845万円 | 2,900万円 |
| 土地住宅用地等 | 4件 | 350万円 | 440万円 | 1,400万円 |
| その他収益・事業用等 | 2件 | 1,400万円 | 2,150万円 | 2,900万円 |
本町で現在確認できる土地の掲載価格から算出した参考値です。土地面積、間口、接道、形状などが異なるため、中央値だけで個別の土地価格を判断することはできません。
掲載終了までの日数
2026年2月以降に当社が確認した物件のうち、現在は掲載が確認できなくなったものを集計しています。
※「掲載終了」は成約を意味しません。売却中止、媒介契約の終了、掲載媒体の変更、一時的な広告停止などを含む場合があります。
過去に確認された売出事例
個別物件を特定しにくいように、丁目・番地・詳細な面積を省き、 掲載価格をおおむね100万円単位の価格帯へ丸めています。
SELLING POINT本町で売却を考えるときのポイント
本町では、現在8件のうち土地が4件と多めです。土地売却では総額だけでなく、坪数、間口、前面道路、上下水道などの条件をそろえて競合物件と比較する必要があります。
現在の中央値は戸建住宅が1,845万円、土地が440万円です。これは掲載価格の中心値であり、成約価格ではありません。個別査定では、それぞれの価格幅と物件条件を確認します。
過去の掲載終了事例は2件で、まだ十分な母数ではありません。少数事例の平均に合わせるのではなく、現在販売中の競合と物件固有の条件を優先して判断します。
