北見市緑ケ丘の
不動産売却・市場情報
緑ケ丘で現在売り出されている戸建住宅・土地の件数や価格帯、 過去に掲載が終了した物件の掲載期間を、独自に収集したデータからまとめています。 売却価格や販売方法を考える際の参考としてご覧ください。
緑ケ丘で現在売り出されている物件
同一物件が複数の不動産サイトに掲載されている場合は、 名寄せを行い、可能な範囲で1物件として集計しています。
緑ケ丘では戸建住宅と土地がそれぞれ18件確認されており、 建物付き物件と住宅用地の両方で比較対象が多い状況です。 戸建住宅は低価格帯の古い住宅から新築・築浅住宅まで価格差が大きく、 土地も面積や道路条件によって売出価格に幅があります。 売却時には、物件種別や築年数、土地条件が近い競合物件との比較が重要です。
現在掲載中の価格帯
掲載中物件の希望売出価格を種別ごとに集計しています。 掲載価格は、実際に取引された成約価格とは異なります。
| 物件種別 | 件数 | 最低価格 | 中央値 | 最高価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸建住宅 新築・築浅住宅を含む | 18件 | 180万円 | 1,715万円 | 4,100万円 |
| 土地 住宅用地等 | 18件 | 50万円 | 500万円 | 1,100万円 |
この数字には新築住宅や築浅住宅も含まれています。 「緑ケ丘の中古住宅の相場が1,715万円」という意味ではありません。 個別の中古住宅は、築年数、建物状態、修繕履歴、土地条件などを踏まえて判断する必要があります。
掲載終了までの日数
2026年2月以降に当社が確認した物件のうち、 現在は掲載が確認できなくなったものを集計しています。
※対象件数が少ないため、数値は今後のデータ蓄積によって大きく変動する可能性があります。 また「掲載終了」は成約を意味せず、売却中止、媒介契約の終了、 掲載媒体の変更、一時的な広告停止などを含む場合があります。
過去に確認された売出事例
個別物件を特定しにくいように、丁目・番地・詳細な面積を省き、 掲載価格をおおむね100万円単位の価格帯へ丸めています。
SELLING POINT 緑ケ丘で売却を考えるときのポイント
緑ケ丘では戸建住宅と土地の売出件数がともに多く、 売却時には同じ町内の競合物件と比較されやすい状況です。 ただし、低価格帯の古い住宅と新築・築浅住宅が同時に掲載されているため、 町内全体の中央値だけで個別価格を判断することはできません。
戸建住宅では建物状態、修繕履歴、駐車台数、土地面積、 前面道路などを確認し、条件の近い物件と比較する必要があります。 土地では面積、間口、地形、道路条件、古家の有無などが価格に影響します。
掲載中の競合数や価格帯に加えて、長期掲載物件や価格変更の状況を確認しながら、 売出価格と販売方法を検討することが重要です。
