北見市高栄東町の
不動産売却・市場情報
高栄東町で現在売り出されている戸建住宅・土地の件数や価格帯、 過去に掲載が終了した物件の掲載期間を、独自に収集したデータからまとめています。 売却価格や販売方法を考える際の参考としてご覧ください。
高栄東町で現在売り出されている物件
同一物件が複数の不動産サイトに掲載されている場合は、 名寄せを行い、可能な範囲で1物件として集計しています。
高栄東町では戸建住宅と土地がそれぞれ14件確認されており、建物付き物件と住宅用地の両方で比較対象が多い状況です。戸建住宅は築年数の古い低価格帯から新築・築浅まで幅があり、土地も面積や道路条件によって価格差があります。売却時には、物件の条件が近い競合物件との比較が重要です。
現在掲載中の価格帯
掲載中物件の希望売出価格を種別ごとに集計しています。 掲載価格は、実際に取引された成約価格とは異なります。
| 物件種別 | 件数 | 最低価格 | 中央値 | 最高価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸建住宅新築・築浅住宅を含む | 14件 | 200万円 | 1,180万円 | 3,300万円 |
| 土地住宅用地等 | 14件 | 250万円 | 615万円 | 1,550万円 |
この数字には新築住宅や築浅住宅も含まれています。 「高栄東町の中古住宅の相場が1,180万円」という意味ではありません。 個別の中古住宅は、築年数、建物状態、修繕履歴、土地条件などを踏まえて判断する必要があります。
掲載終了までの日数
2026年2月以降に当社が確認した物件のうち、 現在は掲載が確認できなくなったものを集計しています。
※土地の掲載終了データは1件のみのため、中央値・平均日数とも参考値です。 また「掲載終了」は成約を意味せず、売却中止、媒介契約の終了、 掲載媒体の変更、一時的な広告停止などを含む場合があります。
過去に確認された売出事例
個別物件を特定しにくいように、丁目・番地・詳細な面積を省き、 掲載価格をおおむね100万円単位の価格帯へ丸めています。
SELLING POINT高栄東町で売却を考えるときのポイント
高栄東町では戸建住宅と土地の売出件数がほぼ同数で、売却時には同じ町内の複数物件と比較されやすい状況です。町内全体の中央値だけではなく、築年数や土地面積などが近い物件を選んで比較する必要があります。
戸建住宅では建物状態、修繕履歴、駐車台数、前面道路などが価格に影響します。土地では面積、間口、地形、道路条件、古家の有無などを確認することが重要です。
掲載中の競合件数に加え、長期間掲載されている物件や価格変更の履歴まで確認しながら、現実的な売出価格と販売方法を検討することが大切です。
