北見市東陵町の
不動産売却・市場情報
東陵町で現在売り出されている戸建住宅・土地を中心とする不動産28件の価格帯と、過去に掲載が終了した8件の掲載期間を、独自に収集したデータから整理しました。売却価格や販売方法を考える際の参考としてご覧ください。
東陵町で現在売り出されている物件
同一物件が複数の不動産サイトに掲載されている場合は、名寄せを行い、可能な範囲で1物件として集計しています。
東陵町では、戸建住宅12件と土地13件が同時に掲載されています。建物付き住宅と更地では買主の検討軸が異なるため、種別を分けて価格帯を見ることが重要です。
戸建住宅は200万円から2,080万円、土地は90万円から600万円まで幅があります。掲載中の戸建では築年が1966年から2022年まで確認され、建物条件の違いが価格幅に表れています。 このほか、収益・事業用などの「その他」を3件確認しており、住宅用物件とは分けて集計しています。
現在掲載中の価格帯
掲載中物件の希望売出価格を種別ごとに集計しています。掲載価格は、実際に取引された成約価格とは異なります。
| 物件種別 | 件数 | 最低価格 | 中央値 | 最高価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸建住宅新築・中古を含む | 12件 | 200万円 | 650万円 | 2,080万円 |
| 土地住宅用地等 | 13件 | 90万円 | 310万円 | 600万円 |
| その他収益・事業用等 | 3件 | 260万円 | 300万円 | 2,800万円 |
新築・築浅住宅も含まれています。「東陵町の中古住宅の相場が650万円」という意味ではありません。建物状態、修繕履歴、土地条件などを踏まえて判断する必要があります。
掲載終了までの日数
2026年2月以降に当社が確認した物件のうち、現在は掲載が確認できなくなったものを集計しています。
※「掲載終了」は成約を意味しません。売却中止、媒介契約の終了、掲載媒体の変更、一時的な広告停止などを含む場合があります。
過去に確認された売出事例
個別物件を特定しにくいように、丁目・番地・詳細な面積を省き、 掲載価格をおおむね100万円単位の価格帯へ丸めています。
SELLING POINT東陵町で売却を考えるときのポイント
東陵町では、現在28件のうち土地が13件と多めです。土地売却では総額だけでなく、坪数、間口、前面道路、上下水道などの条件をそろえて競合物件と比較する必要があります。
現在の中央値は戸建住宅が650万円、土地が310万円です。これは掲載価格の中心値であり、成約価格ではありません。個別査定では、それぞれの価格幅と物件条件を確認します。
過去の掲載終了事例は8件あり、確認できた掲載期間は約2週間から約5か月まで幅があります。掲載終了は成約とは限りませんが、価格設定と販売期間を考える際の参考になります。
