北見市北央町の
不動産売却・市場情報
北央町で現在売り出されている戸建住宅・土地7件の価格帯と、過去に掲載が終了した3件の掲載期間を、独自に収集したデータから整理しました。売却価格や販売方法を考える際の参考としてご覧ください。
北央町で現在売り出されている物件
同一物件が複数の不動産サイトに掲載されている場合は、名寄せを行い、可能な範囲で1物件として集計しています。
北央町では戸建住宅が5件と、土地2件より多く確認されています。住宅同士を比較しやすい市場ですが、築年数や修繕状況の違いを分けて見る必要があります。
戸建住宅は2,400万円から3,200万円、土地は100万円から690万円まで幅があります。掲載中の戸建では築年が2025年から2025年まで確認され、建物条件の違いが価格幅に表れています。
現在掲載中の価格帯
掲載中物件の希望売出価格を種別ごとに集計しています。掲載価格は、実際に取引された成約価格とは異なります。
| 物件種別 | 件数 | 最低価格 | 中央値 | 最高価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸建住宅新築・中古を含む | 5件 | 2,400万円 | 2,450万円 | 3,200万円 |
| 土地住宅用地等 | 2件 | 100万円 | 395万円 | 690万円 |
新築・築浅住宅も含まれています。「北央町の中古住宅の相場が2,450万円」という意味ではありません。建物状態、修繕履歴、土地条件などを踏まえて判断する必要があります。
掲載終了までの日数
2026年2月以降に当社が確認した物件のうち、現在は掲載が確認できなくなったものを集計しています。
※「掲載終了」は成約を意味しません。売却中止、媒介契約の終了、掲載媒体の変更、一時的な広告停止などを含む場合があります。
過去に確認された売出事例
個別物件を特定しにくいように、丁目・番地・詳細な面積を省き、 掲載価格をおおむね100万円単位の価格帯へ丸めています。
SELLING POINT北央町で売却を考えるときのポイント
北央町では、現在7件のうち戸建住宅が5件と多めです。築年数だけで一括りにせず、修繕履歴、駐車台数、建物の維持状態が近い物件を比較対象にすることが重要です。
現在の中央値は戸建住宅が2,450万円、土地が395万円です。これは掲載価格の中心値であり、成約価格ではありません。個別査定では、それぞれの価格幅と物件条件を確認します。
過去の掲載終了事例は3件で、まだ十分な母数ではありません。少数事例の平均に合わせるのではなく、現在販売中の競合と物件固有の条件を優先して判断します。
